Správa bytového domu není úplně jednoduchá záležitost. To však neznamená, že tuto nepříjemnou činnost musí dělat vlastník zcela sám. Může si pro tyto účely najmout profesionální správcovskou společnost, která vše podstatné vyřeší za něj. Obrátit se na profesionály vyplatí také tehdy, pokud stávající správce bytového domu neplní své úkoly tak, jak by měl. Takovou situaci je nutné vždy řešit, protože v opačném případě to může znamenat nespokojenost obyvatel domu, přičemž v konečném důsledku to postihne také samotného vlastníka bytového domu.
Bytový dom
Správce bytového domu má řadu povinností
Víte, co vše patří mezi povinnosti správce bytového domu? Je toho opravdu celá řada. Pokud momentálně vázne správa bytového domu, setkáváte se s problémy, tak je načase přečíst si návod na výměnu správce. Není to nic zase tak náročného a pokud současný správce své povinnosti zanedbává, rozhodně je jeho výměna na místě. A co vše by tedy měl odpovědný správce řešit? Jsou to veškeré náležitosti, které mají souvislost s:
- Hospodařením
- Technickou údržbou
- Investicemi
- Právními aspekty
Proč je důležitá profesionální správa?
Všechny výše uvedené body jsou stejně důležité. Profesionální správa bytových domů by měla zajišťovat veškeré tyto a související dílčí úkoly. Jako příklad to vezměme hned z hlediska hospodaření, tedy z pohledu ekonomické stránky, kdy je například nutné vést kompletně účetnictví, je nutné zajistit odpovídající čerpání z fondu oprav nebo připravování měsíčních zálohových předpisů či samozřejmě také přehledné roční vyúčtování nájemného. A rozhodně je potřeba dávat důraz na slovo přehledné, protože pokud jsou ve vyúčtování nejasnosti, způsobuje to problémy. Také to je důvod, proč je vhodné svěřit správu bytového domu profesionálům, kteří v tom zkrátka umí chodit, zbaví vlastníka zbytečných starostí a obyvatelům zajistí klidné bydlení.
Zdroj obrázku:
BestPhotoPlus / Shutterstock.com